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Scheda Immobile PODESTA GREGO Prezzo: €. 750.000
trattabile

terratetto in vendita a firenze rif:PODESTA GREGO

GRANDE OCCASIONE DI INVESTIMENTO CON ECOBONUS 110% che consente una ristrutturazione completa dell'immobile a costi minimi -
In una delle strade più belle e pregevoli della città tra via del Podestà e san Felice a Ema, ancora in città ma nel verde e nel silenzio, bel villino liberty dei primi del '900, libero su due lati, con ingresso indipendente, corte di accesso e giardino, per totali mq 205 commerciali, attualmente diviso in DUE unità immobiliari catastalmente distinte (questo permette il raddoppio dei massimali ecobonus). Posto su piano terreno rialzato e primo, con possibilità di ricavare box auto a livello strada.

UNITA' 1 - Al piano terreno rialzato, delizioso appartamento attualmente TRIVANI, di mq commerciali lordi 83, netti circa 60, composto da disimpegno, grande cucina abitabile con vano dispensa/lavanderia e accesso al giardino, soggiorno, camera matrimoniale e bagno e soprastante palco morto. La cucina e il soggiorno affacciano sul delizioso giardino attualmente latricato, dove si trovano anche tre piccoli locali staccati uso serra/laboratorio, catastalmente regolari, trasformabili in spazio hobby o area ospiti.
UNITA' 2 - Al piano primo e ultimo la seconda unità immobiliare, attualmente PENTAVANI di mq commerciali lordi 122, netti 100, posta su due livelli, composta al primo livello da ingresso aperto, cucina abitabile con terrazzino abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta; al secondo livello bella stanza lounge soggiorno/jolly con terrazzino abitabile a tasca, comodissimo vano lavanderia con pilozzo e ripostiglio.
Inoltre, sempre al secondo livello, soffitta di mq 20 (con altezze fruibili per mq 12 circa), che è possibile annettere al resto del piano con un buon aumento di superficie.

Non c'è condominio. Facciata e tetto in buone condizioni generali. Attualmente le due unità hanno impianti di riscaldamento e elettrico distinti, mentre l'acqua è unica.
La proprietà è in ottime condizioni generali, e le due unità immobiliari sono ristrutturate nel 2009 (unità 2) e 2019 (unità1 ristrutturazione parziale) e già immediatamente e piacevolmente abitabili.
La proprietà viene venduta nella sua interezza. Possibilità di ricavare box auto a livello strada.
Questa bellissima casa può diventare una unica grande unità immobiliare particolarmente adatta per la fioritura di una bella famiglia:)
L'assenza di condominio la rende un perfetto investimento per utilizzare l'ECOBONUS a avere gran parte delle opere di ristrutturazione finanziate dallo Stato. Dettagli in agenzia!
Richiesta Euro 795.000.

Caratteristiche
  • Superficie: mq 200
  • Condizione: ottimo
Dati Classe Energetica
  • Classe Energetica: G
  • Data Inserimento: 05/05/2021 17:32:18
  • Ultimo Aggiornamento: 20/10/2021 11:34:29

Richiedi Informazioni

BURGASSI IMMOBILIARE per scheda PODESTA GREGO
BURGASSI IMMOBILIARE
  • Tel: 055220090
  • P.iva: 04858090485